【建房成本】自建房如何计算成本，打算回老家建房的你一定要知道！

【建房成本】自建房如何计算成本，打算回老家建房的你一定要知道！

农村自建房用料清单：

一、框架结构

1、水泥用量175-190Kg/㎡

2、用砖量110-130块/㎡

3、钢筋用量35-40Kg/㎡；公共建筑50-60Kg/㎡；厂房：70Kg/㎡

4、外墙抹灰0.7-0.9倍建筑面积

5、内墙抹灰面积=1.7倍建筑面积

6、粘灰面积=2倍建筑面积

7、水泥地面抹灰3㎡/袋

二、砖混结构

1、水泥用量160Kg/㎡

2、用砖量140-160块/㎡

3、钢筋用量18-20Kg/㎡

4、外墙抹灰面积=0.7-1倍建筑面积

5、内墙抹灰面积=1.7倍建筑面积

6、室内抹灰面积=3-3.4倍建筑面积

7、240砖墙，529块/㎡；370砖墙，522块/㎡；490砖墙，518块/㎡；120砖墙，552块/㎡；180砖墙，539块/㎡；60砖墙，606块/㎡

8、外墙瓷砖面积=0.3-0.33倍建筑面积

三、损耗

外墙瓷砖：横贴20-25%；竖贴10-15%

房子的装修要按照简单成本或精装修具体情况结合当地单价来计算。

其他需要考虑审批报建产生的费用成本

目前我国部分农村在自家建房时要向当地政府主管部门递交申请，在获得有关部门的同意之后才能动工，那么在这些过程当中所产生的费用就包括工本费，测绘费，登记费，审批费等费用。

其次就是别墅图纸设计的费用成本

图纸设计的费用成本不是所有的都要出，如果是让农村当地的砖匠设计一份房子的平面草图，那么是不用花钱的，但是如果是让一些专业的设计师或者是买图纸就要花费一定的钱。

还有就是土地转让费用成本

一般很多家庭的建房都是在自己原来老房子的基础上重新建造的，这一部分可以不用花钱，但是有人没有宅基地，那么就需要出资购买了。宅基地的农户有两种选择，一种就是购买他人的宅基地，或者是去当地政府审批，缴纳一定的土地出让金，但不管是哪一种方法，都需要花费一定的费用。

建筑材料的费用成本

而这一部分的费用就是不统一了，根据各地区的材料及人工成本，按上述经验做估算。还有屋面材料，坡屋顶的琉璃瓦，平屋顶的防水材料、门窗材料、脚手架，及各种临设费用，机械费用。具体根据实际情况和当地行情来预算。

农村建房如何降低成本？

1、合理的房屋设计图

一份合理的房屋设计图，可以避免很多不必要的浪费情况。只要房屋设计图布局好了，不仅不会造成因为找人设计而增加的一笔设计费负担，反而还会给你在一定程度上节省开支。

2、地基选择要做好

要做好基础的选择，如果土质比较好，简单的砖混和框架用条基和独立机基本上就能完成，而且还能够节省成本。如果土质比较差，但是刚性够大的话，井格基础和筏形基础也能够满足住房需求，只要基础选对，那么也能够减少不少的成本。

3、验收要做好

要注意房子建好之后一定要对房子进行验收，检查墙体、板是否有明显的裂痕，外墙、卫生间、厨房屋面是否有渗漏的情况，一旦发现就要及时的与施工方协商看如何解决，不然等住进去之后再来反映，只会徒增修理成本。