砖混结构房屋使用寿命多长？超年限怎么加固

砖混结构建筑：

砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或者砌块砌筑，横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。也就是说砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖承重的结构。砖混结构是混合结构的一种，是采用砖墙来承重，钢筋混凝土梁板柱等构件构成的混合结构体系。适合开间进深较小，房间面积小，多层或低层的建筑，对于承重墙不能改动。

农村自建房砖混结构实拍图：

砖混结构房屋使用寿命多长：

砖混结构也要看你用什么标准去做，光是基础就有好几种，墙厚、构造柱、层高、地理环境等等，都会影响房屋的使用寿命。一般砖混结构房屋的使用寿命一般能达到50-70年，但长期无人居住或无人维护，也达不到相应的年限。

农村自建房砖混结构实拍图：

砖混结构房屋超年限怎么加固：

1、房屋砖柱加固方法

常用的加固方法有混凝土围套加固法、外包钢加固法。当截面抗弯承载力和抗剪承载力不足时，可采用混凝土围套。当截面抗弯承载力严重不足，且不允许增大截面尺寸时，可采用外包钢加固法。

2、房屋混凝土梁常用加固方法

常用的加固方法有混凝土梁正截面粘钢加固、正截面加筋法加固、简支梁正截面碳纤维片材加固。这3种方法适用于提高正截面承载力；预应力螺杆加固梁斜截面，这种方法适用于提高斜截面承载力；外包钢加固简支梁、预应力拉杆加固混凝土梁，这两种方法适用于同时提高正截面和斜截面承载力。

3、房屋墙体加固方法

常用的有砂浆面层加固法、钢筋网砂浆面层加固法、钢筋混凝土板墙加固法。砂浆面层法适用于较小幅度提高承载力的静力加固和抗加固钢筋网砂浆面层法适用于较大幅度提高承载力的静力加固和抗震加固:钢筋混凝土板墙法 形成砌体混凝土组合墙 适用于大幅度提高承载力的静力加固和抗震加固。

4、房屋混凝士楼板加固方法

在楼板受拉区粘钢加固、贴碳纤维片材加固,这两种方法活用于提高正截面受弯承载力楼板新开洞加固:可采用粘钢加固、贴碳纤维片材加固、增设型钢梁加固,变传力途径 提高承载力。当洞口边有集中荷载 以及洞宽或直径>1000mm时,洞口边应设边梁。楼(屋面板烈缝修补烈维有已稳定、未稳定两种稳定状况,应根提烈缝成因、烈缝宽度、烈缝深度、稳定状况、钢筋是否锈蚀、修补目的等.选用不同的加固方法

5、房屋地基基础加固方法

常用的有加大基础底面积加固法、基础补强注浆加固法、铺杆静压栋加固法及树根桩加固法等。加大基础底面积法活用于当既有建筑的地基承载力或基础底面积尺寸不满足设计要求的加固基础补强注浆法活用于基础因受不均匀沉降、冻胀或其它原因引起的基础裂损时的加固:锚杆静压桩法适用于淤泥、淤泥质土、黏性土、粉土和人工填士等地基士加固及纠倾加固 树根桩法也称压浆灌注桩，适用于淤泥、淤泥质土、黏性土、粉土、砂土、碎石土和人工填十等地基土加固及纠倾加固。

农村自建房砖混结构实拍图：

回乡建好宅，就找墅小宅